Pelican Eyes...Piedras y Olas Hotel & Resort Hotel Photo
  San Juan del Sur, Nicaragua   Telephone: (505) 568-2110   Fax: (505) 568-2511   Email: reservations@piedrasyolas.com
Real Estate Investments

Frequently Asked Questions

¿Cuántas casas piensan construir?
¿En cuánto tiempo puedo tomar posesión de mi casa?
¿De qué tamaño es mi casa?
¿De qué tamaño es mi lote?
¿Por qué me conviene invertir en Piedras y Olas Investment Properties?
¿Qué relación hay entre Pelican Eyes... Piedras y Olas y el Fundación A. Jean Brugger?
Si adquiero una residencia en Pelican Eyes… Piedras y Olas, ¿tengo que aportar dinero a la Fundación?
¿Qué pasaría si el hotel cambiara de dueño?
¿Cómo me puedo informar más al respecto del Fundación A. Jean Brugger?
Si soy propietario de una residencia, ¿califico para beneficios fiscales?
¿Porqué no construyo mi casa en otra propiedad, y ya?
Tipos de propiedades, y precios
¿Qué dicen de Piedras y Olas los que ya son dueños de casas?
¿Cuál es la visión de Piedras y Olas a largo plazo?
¿Qué comodidades tiene mi casa?
¿Qué significa "llave en mano"?
¿Cómo es el hotel?
¿Cuáles son las comodidades de su hotel?
¿Cuál es la tasa de ocupación del hotel?
Describa las habitaciones de su hotel, y las tarifas que cobra
Hábleme de San Juan del Sur
¿Cómo son los dueños de las otras casas?
¿Qué es el turismo con conciencia social?
¿Cómo es el clima en San Juan del Sur?
¿Cuáles son los aeropuertos que están más cerca de San Juan del Sur?
¿Cuál es la forma de pago?
¿Qué retorno puedo esperar de mi inversión?
¿Cómo funciona el título de la propiedad?
¿Hay que hacer pagos al convertirse en dueño?

¿Cuántas casas piensan construir?
Vamos a construir de veinticinco a cuartro casas, entre villas individuales, townhomes, duplexes y triplexes.

¿En cuánto tiempo puedo tomar posesión de mi casa?
De la firma del contrato a la entrega de su llave va a pasar menos de un año. En ese período va incluida la planificación, la construcción, el amueblado y el acabado de los detalles de interiores y exteriores.

¿De qué tamaño es mi casa?
Todas las casas construidas con diseños personalizados tamaños que van de 1,700 a 2,800 pies cuadrados (158 a 260 metros cuadrados), y el techo se eleva hasta 20 pies (6 metros). Todas las casas se diseñan de manera que aprovechen al máximo la mejor vista al mar y las montañas.

¿De qué tamaño es mi lote?
Su casa va a estar en un terreno que se va a extender al menos 500 pies (152 metros) medidos desde el perímetro interior de la casa. En su lote se van a realizar trabajos profesionales de paisajismo para que tenga privacidad y a la vez pueda disfrutar de la espectacular vista al mar.

¿Por qué me conviene invertir en Piedras y Olas Investment Properties?
Aquí le damos las muchas razones por las que Piedras y Olas es una inversión inteligente y segura.

Razones financieras

  • Retorno inmediato de la inversión a través del arrendamiento, una vez que la construcción se concluye.
  • Nuestro resort opera con una ocupación de setenta por ciento en nuestro segundo año
  • Los precios son competitivos

Nuestra experiencia

  • Más de sesenta años de experiencia en la construcción y su manejo, en Estados Unidos, Alemania y Nicaragua
  • Esta es la única propiedad que tiene un historial demostrado de desarrollo y operación de un hotel y una comunidad residencial de lujo en San Juan del Sur
  • Ejemplos reales y constantes de entrega de la construcción a tiempo y de acuerdo al presupuesto

Razones de calidad

  • Un Hotel y una propiedad para inversión de lujo única en todo San Juan del Sur
  • Experiencia de cero mantenimiento, lo que significa que nosotros nos encargamos de todo: de los planos al diseño, la construcción, el amoblado, los accesorios, el mantenimiento, el arrendamiento, y todos los lujos de un hotel con servicios completos
  • Las más estrictas normas de construcción

Nuestra reputación

  • La comunidad nos conoce y nos respeta
  • Somos residentes permanentes de San Juan del Sur desde 1989
  • Relaciones amigables y a largo plazo con los comerciantes, proveedores y artistas de la localidad
  • Líderes en el desarrollo con conciencia social a través de nuestra asociación con la Fundación A. Jean Brugger.

Razones de comunidad

  • Somos los pioneros de las prácticas de negocios sostenibles en Nicaragua
  • Somos miembros fundadores de la Asociación para el Desarrollo Comunitario de San Juan del Sur
  • Estamos asociados a la Fundación A. Jean Brugger para brindar oportunidades de educación y empleo a la comunidad
  • Estamos comprometidos con la construcción respetuosa del medio ambiente y las prácticas del comercio justo.

¿Qué relación hay entre Pelican Eyes... Piedras y Olas y el Fundación A. Jean Brugger?
El Hotel y Resort Pelican Eyes… Piedras y Olas se fundó como centro con fines de lucro que diera apoyo financiero a la Fundación, además de vehículo para proveer a la comunidad de oportunidades de educación y empleo. Las ganancias del hotel cubren todos los costos administrativos de la Fundación, lo que permite que el cien por ciento de las donaciones vaya directamente a los programas. Las dos entidades tienen una relación inextricable en cuanto a administración, misión y responsabilidad social. En otras palabras, una no existe sin la otra.

Si adquiero una residencia en Pelican Eyes… Piedras y Olas, ¿tengo que aportar dinero a la Fundación?
No es requisito que done nada a la Fundación. Sin embargo, cuando se adquiere una residencia, de nuestros ingresos por la venta nosotros hacemos una donación a la Fundación. Puesto que la Fundación es accionista importante de nuestra sociedad anónima, PEPO, S.A., una parte de nuestras ganancias siempre va a la Fundación, sin costo adicional para el comprador.

¿Qué pasaría si el hotel cambiara de dueño?
En el improbable caso de que el hotel se vendiera, la Junta Directiva elegirá un equipo administrativo que seguirá los principios guía y la ética administrativa que establecieron los fundadores.

¿Cómo me puedo informar más al respecto del Fundación A. Jean Brugger?
Recibimos con gusto todas sus preguntas al respecto de la Fundación. Hemos dedicado una buena parte del sitio web del hotel a dar mas información a este respecto, la que usted encontrará en piedrasyolas.com/brugger_eng.htm. O bien, puede enviarnos preguntas por correo electrónico a la dirección foundation@piedrasyolas.com. Esperamos que se comunique con nosotros.

Si soy propietario de una residencia, ¿califico para beneficios fiscales?
La donación voluntaria que usted haga al momento de la compra se enviará a la Fundación a través de nuestro abogado en Estados Unidos, de manera que es posible que usted reciba un crédito fiscal a cuenta de esa donación. (Por favor, consulte a su asesor fiscal si desea más información). En este momento, ser propietario de una residencia no produce ningún otro beneficio fiscal.

¿Porqué no construyo mi casa en otra propiedad, y ya?
Usted puede hacerlo, pero sin buena administración, supervisión profesional y experiencia en el lugar, construir y mantener la casa de sus sueños en cualquier lugar muy rápidamente puede volverse una pesadilla. Los proyectos de bienes raíces que se hacen en el extranjero muchas veces están llenos de costos ocultos y sorpresas desagradables, como disputas por la propiedad, barreras culturales y de idioma, dificultades para encontrar arquitectos y constructores capaces, accesorios y suministros, además de personas para la administración de la propiedad en situ. El lote barato que al principio parecía una enorme ganga en un dos por tres se convierte en un hoyo por donde se va el dinero una vez que inicia la construcción.

Tipos de propiedades, y precios
En Piedras y Olasofrecemos cuatro tipos de propiedades: villas individuales, townhomes, duplexes y triplexes. Y nos quedan pocas por vender.

Las residencias son casas independientes; las duplexes y triplexes comparten una o dos paredes, y las townhomes son unidades de dos pisos que van una tras otra sobre una colina y comparten una pared con otra casa.

Villas con vista al mar, dos habitaciones y dos baños y medio: Cuatrocientos veinticinco mil dólares (US$ 425,000.00)

Villas con vista al mar, dos habitaciones y dos baños: cuatrocientos diecinueve mil dólares (US$ 419,000.00)

Duplexes con vista al mar, dos habitaciones y dos baños: trescientos veinticinco mil dólares (US$ 325,000.00).

Duplexes con vista al valle, dos habitaciones y dos baños: trescientos nueve mil dólares (US$ 309,000.00).

Residencia con vista al valle, dos habitaciones y dos baños: trescientos noventa y cinco mil dólares (US$ 395,000.00).

Townhomes con vista al mar, dos habitaciones y dos baños: doscientos sesenta y nueve mil dólares (US$ 269,000.00).

Townhomes con vista al mar y al valle, dos habitaciones y tres baños: trescientos noventa y nueve mil dólares (US$ 399,000.00).

Townhomes con vista al mar, dos habitaciones y tres baños: trescientos ochenta y nueve mil dólares (US$ 389,000.00).

¿Qué dicen de Piedras y Olas los que ya son dueños de casas?
Primero teníamos algunas dudas acerca de la seguridad de hacer una inversión tan lejos de donde vivimos, y en un país del que francamente no sabíamos nada. Pero en este último año que vinimos a experimentar de primera mano la administración, el personal y la filosofía de Pelican Eyes, se desaparecieron todos los miedos que teníamos. A medida que se va terminando la casa fantástica que nos compramos nos damos plena cuenta del tesoro que descubrimos.

De todo lo que hemos aprendido en este año que ha pasado, tal vez lo más importante sea que el mayor activo de Nicaragua es su gente maravillosa y amistosa, y Chris Berry, Jean Brugger y el personal de Piedras y Olastuvieron la visión para comprenderlo. Ellos han encontrado la manera de que su hermoso resort sea un retiro privado Y A LA VEZ una parte vital de la comunidad. Lo más notable es que, a través de una fundación que se financia con las ganancias del resort, Piedras y Olasles hace aportes importantes a varias personas y organizaciones de San Juan del Sur. Al hacerlo así han mejorado las vidas de centenares de nicaragüenses. Para nosotros, saber que estamos ayudando a rendir tributo a esta maravillosa gente ha sido una gran parte del motivo y disfrute que sentimos por convertirnos en inversionistas en Pelican Eyes.

Por supuesto, su asombrosa belleza es el otro activo natural importante de Nicaragua, y nuestra experiencia fue que en este país no existe otro constructor más dedicado a destacar esa belleza natural que Pelican Eyes. La primera vez que mi esposa y yo visitamos la comunidad que Chris está construyendo, nos sorprendió todo, de las normas de construcción extraordinariamente estrictas al meticuloso paisajismo de los alrededores de cada edificación. Hay una buena razón para tanta devoción a la calidad, y como rápidamente resulta obvio hasta para el observador casual: su nombre es Chris Berry. No hay detalle importante del resort que Chris no supervise personalmente, incluso el acabado de los azulejos de los baños. Esa es la administración con que sueña todo dueño de residencia vacacional, especialmente si la residencia está lejos de donde uno vive.

En resumen, Chris y su personal nos han sorprendido desde el momento que tomamos la decisión de construir nuestra casa en Piedras y Olaspor sobrepasar las expectativas que teníamos. Cada una de las preocupaciones que hemos manifestado se ha abordado, y nos han respondido todas las preguntas que hemos hecho. No podríamos sentir más entusiasmo por Pelican Eyes, ni sentir más gratitud por la oportunidad de ser parte de él durante muchos años por venir.

- Buzz and Connie Dow, Hotel y Resort Pelican Eyes

La experiencia que hemos tenido ha sido mejor de lo que soñamos. La casa es hermosa, mucho mejor de lo que pensábamos que iba a ser. El mercado de los bienes raíces está en alza, así que la propiedad ha subido de precio. Pero, sobre todo, sería difícil igualar la experiencia de estar en Piedras y Olas– el personal, el servicio, la atmósfera especial - en cualquier otra parte del mundo. Nos encanta que nuestra casa sea parte del hotel. No nos tenemos que preocupar por ella, porque ellos la arriendan, la cuidan, y no nos consume nuestros ahorros.

Si me preguntaran si yo le recomendaría a un amigo que comprara en Pelican Eyes, yo tendría que responder que ya lo hice. Un amigo que no tenía intención de comprar en Piedras y Olasestuvo allí para investigar otra propiedad. Se hospedó en la casa que tenemos allí, y se pasó varios días viendo propiedades, costa arriba y costa abajo. Al final, supo que había encontrado lo que buscaba, una casa hermosa que estuviera en un ambiente sin igual. Y, cuando ya se iba, se compró su retiro tropical en Pelican Eyes.

- Karen Dovey, Hotel y Resort Pelican Eyes

La primera vez que vimos Piedras y Olasfue de lejos, cuando estábamos explorando San Juan del Sur. Nos subimos a una colina del pueblo para tener una mejor vista de la bahía. Como lo esperaba, la vista era para quedar sin aliento. Me hizo acordarme de Portofino, en Italia, por como se ve desde la ciudad con los barquitos en la bahía. Luego me di vuelta para ver qué tenía detrás. Lo que vi era igual de encantador. La torre de una iglesia se veía en la distancia, y detrás de ella, en una colina, vi al Piedras y Olas. Era un edificio blanco con un techo blanco elevado, y detrás de ella un grupo de residencias de techos de teja roja que anidaban en los árboles y detrás tenían un gran espacio de bosque verde. Esa imagen me atrajo.

Lo que encontramos allí es nuestro hogar.

Eso fue hace dos años. Dicen que el hogar está donde está el corazón. Aquí tenemos el deseo de nuestro corazón. Estamos entre amigos que no sólo se preocupan de nosotros, sino que también tienen un compromiso real con la ciudad, la gente y el país. Y ellos están haciendo un gran cambio en esta parte del mundo. Para nosotros eso importa. La Fundación es una de las mayores razones que tuvimos para comprar en Piedras y Olas. La otra, por supuesto, es lo que vimos. Trabajo y construcción de calidad, un diseño que definitivamente nos atrajo, y administradores que hacen más de lo que tienen que hacer para que estemos felices. Y estamos felices.

No es fácil decidirse a invertir y construir en un país extranjero. Yo tengo que admitir que después de regresar a mi casa dudé si había hecho lo mejor. Los dueños se portaron maravillosamente, nos mantenían informados, nos enviaban fotos del avance y nos explicaron los retrasos que produjo el invierno, que hizo más lentas las obras. Nueve meses después de firmar el contrato entramos a nuestra casa nueva.

Ahora venimos una vez cada tres meses para disfrutar de nuestra residencia. Siempre que venimos nos encontramos con que Piedras y Olasya creció más, pero mantuvo su compromiso con el servicio y con mejorar cada día. Ya iniciamos una organización sin fines de lucro propia aquí, para ayudar a la gente del área de Río San Juan. Ansiamos que llegue el día en que podamos hacer de Piedras y Olas nuestra residencia permanente.

- Mary and Wayne Evitt, Hotel y Resort Pelican Eyes

¿Cuál es la visión de Piedras y Olasa largo plazo?
El mercado de bienes raíces va demostrando que Nicaragua será el niño de oro de América Central. En este último año hemos visto un boom en el crecimiento de nuestra región. Nuestra meta en el Hotel y Resort Piedras y Olases mantener la belleza ambiental y la vitalidad cultural de San Juan del Sur manejando un hotel de primera clase, asociados con la Fundación A. Jean Brugger, de fuerte responsabilidad social, y a la vez ofreciendo oportunidades de inversión con servicios completos.

Nuestra visión incluye mantener áreas verdes extensas, establecer fuentes alternativas de energía, y sostener la visión de nuestra asociada, la Fundación A. Jean Brugger: educar y emplear a la gente de San Juan del Sur. Con eso aumenta el tamaño de Pelican Eyes, y, aunque nuestra ubicación tan deseada y la publicidad de boca en boca mantienen alta nuestra tasa de ocupación, contamos con un equipo de mercadeo que asegure el aumento en la ocupación y más oportunidades de ingresos para quienes invierten en nosotros. Creemos que, con nosotros, como inversionista usted tiene oportunidades sin límite.

¿Qué comodidades tiene mi casa?
Por un solo precio que lo incluye todo, las casas "llave en mano" de Piedras y Olascuentan con todos los accesorios y las mejores comodidades, como por ejemplo

  • Administración a tiempo completo y en el sitio, que incluye el arrendamiento de la propiedad y servicios de reservación, mantenimiento, jardinería, servicio de limpieza, seguridad y más.
  • Ingresos por el arrendamiento de su casa
  • Título de propiedad libre de gravámenes, seguro de título, y seguro de propietario
  • Acceso ilimitado a todas las comodidades y servicios del resort, incluso las piscinas, el restaurante, viajes en velero y personal de servicio.
  • Paisajismo completo, con senderos de ladrillos rojos, azulejos pintados a mano, fuentes, y una abundancia de plantas tropicales.
  • Paquete de entretenimiento con DirectTV, filmoteca de DVD, sistema de música estéreo e Internet inalámbrica.
  • Cocina gourmet completa, con todos los accesorios
  • Espacios brillantes, abiertos y relajados
  • Además, como cortesía especial para los dueños de casas en Piedras y Olasque se encuentren en sus residencias, sus huéspedes podrán recibir alojamiento extra con un quince por ciento de descuento en las tarifas.

¿Qué significa "llave en mano"?
"Llave en mano" quiere decir "con absolutamente todo incluido en el precio original: muebles, accesorios, ropa de cama, todo, hasta el último tenedor, todo va incluido. No hay costos ocultos. No hay cobros por la conclusión del contrato. Un solo precio lo compra todo.

¿Cómo es el hotel?
El Hotel y Resort Piedras y Olas es un hotel de lujo, encantador y de ambiente íntimo, que está en San Juan del Sur. Ya sea que se hospeden en una habitación de lujo del hotel, o en una residencia privada en la colina, todos nuestros huéspedes disfrutan de nuestra piscina con borde infinito, de cenar en el Restaurante La Cascada, y de la atención personal de nuestro servicio de conserjería. Nuestro conserje puede ayudar a los huéspedes con todo: desde indicarles el camino al bar, con todo y brisas, que está al lado de la piscina, hasta hacer los arreglos para que naveguen en nuestro velero privado de cuarenta y dos pies, así como organizarles aventuras y paseos.

¿Cuáles son las comodidades de su hotel?

  • Dos piscinas, incluso una semi-olímpica (estilo "lap pool")
  • El Restaurante La Cascada
  • Un bar a la orilla de la piscina
  • Servicio diario de limpieza
  • Servicio de conserjería
  • Servicio de alquiler de automóviles
  • Excursiones locales y regionales
  • Clases de español
  • Servicio de lavandería

¿Cuál es la tasa de ocupación del hotel?
En nuestro segundo año de operaciones, funcionamos con ocupación de más de setenta por ciento (70%).

Describa las habitaciones de su hotel, y las tarifas que cobra
Las tarifas regulares por las residencias van de ciento diez a ciento ochenta (US$ 110.00 - US$ 180.00), para ocupación doble. Los huéspedes extra pagan quince dólares (US$ 15.00) por día. Durante las temporadas altas, las tarifas aumentan en cien dólares (US$ 100.00) por habitación.

Nuestro hotel consiste de:

  • Seis habitaciones (dos camas tamaño king o queen, terrazas privadas espaciosas, con vista al mar y al jardín)
  • Una suite (dos camas de tamaño king o queen, una sala, terraza privada y espaciosa, vista al mar y al jardín)
  • Cuatro casitas (con cocina completa, dos camas tamaño king o queen, uno o dos baños, terrazas privadas y espaciosas, vista al mar y al jardín)
  • Ocho residencias (con cocina completa, dos camas tamaño king o queen, dos baños, terrazas privadas y espaciosas, vista al mar y al jardín)

Hábleme de San Juan del Sur
San Juan del Sur, acurrucado entre riscos a lo largo de una bahía que tiene forma de herradura, en la costa sur de Nicaragua, es un pacífico pueblecito pesquero donde la vida se mueve a pasos lentos.

Los días se van con facilidad, caminando o jugando en la playa de arenas doradas, pero, para quienes buscan más actividad, San Juan del Sur está a la altura. No sorprende que este pueblo pesquero cuente con pesca de altura de primer nivel, pero igualmente espectacular es la navegación a vela, el surf, el windsurf, el boogie boarding, el ciclismo, el motociclismo, y las caminatas.

El pueblo de San Juan del Sur se encuentra justo colina abajo del Hotel y Resort Piedras y Olas y de Piedras y Olas Investment Properties, y consiste de unas cuantas calles. Los restaurantes de ambiente informal y los bares se encuentran a lo largo de la costa, en unas cuantas cuadras del centro del pueblo, y, si se queda allí, es probable que conozca casi a todo el mundo.

San Juan del Sur tiene una larga historia como puerto de embarque para viajar a través del istmo. Por siglos se viajó desde aquí por la ruta que cruza la estrecha faja de tierra que va al lago de Nicaragua, y luego aguas abajo por el río San Juan, hasta llegar al Caribe, ruta que fue tramo vital de la Fiebre del Oro. Y con todo eso, después de cada periodo de notoriedad, San Juan del Sur ha regresado a su existencia dulce y tranquila, que es como se encuentra ahora.

¿Cómo son los dueños de las otras casas?
Las personas que son dueñas de nuestras casas tienen dos cosas en común: aman a Nicaragua y quieren contribuir con la comunidad a través del apoyo que da la Fundación A. Jean Brugger. Sus intereses y edades varían, desde los treinta y cinco años hasta casi setenta. Los dueños son de todas partes del Hemisferio Occidental y tienen interés en el desarrollo sostenible y en conservar el encanto y la belleza del sur de Nicaragua.

¿Qué es el turismo con conciencia social?
Si Costa Rica es la capital del ecoturismo, creemos que Nicaragua pronto va a ser la capital del turismo con conciencia social. Siguiendo el modelo que se creó en Costa Rica, aplicaremos las normas del ecoturismo a nuestro medio ambiente social, fijaremos las normas para la construcción por la comunidad, y aseguraremos que se atiendan bien las necesidades de los nicaragüenses. Nuestra asociada, la Fundación A. Jean Brugger, está a la cabeza de ese movimiento, y se nos han unido varias otras organizaciones sin fines de lucro y pro servicio a la comunidad de San Juan del Sur, para trabajar juntos para alcanzar esa meta común.

A inicios de 2003 empezamos la construcción de nuestro hotel, usando la técnica de balas de paja, que respeta al medio ambiente, a través de una colaboración exclusiva con The Pangea Partnership. En los países en desarrollo de todo el mundo, esta organización conduce talleres sobre técnicas de construcción que respetan el medio ambiente, y conecta a los turistas y sus alumnos con la juventud de la localidad. La organización enseña a quienes participan en los talleres cómo construir edificios salubres, ecológicos y económicos, como casas, escuelas, clínicas y otras estructuras que son vitales para el crecimiento y bienestar a largo plazo de una comunidad.

¿Cómo es el clima en San Juan del Sur?
Nicaragua tiene clima tropical y, como en los demás países centroamericanos, sólo tiene dos estaciones: la seca (verano) y la lluviosa (invierno). Durante el verano (de diciembre a mayo) virtualmente no llueve, pero la lluvia regresa en mayo o junio y trae de nuevo un floreciente verdor. En octubre es frecuente que de repente caiga un chaparrón, corto y espectacular. La temperatura generalmente fluctúa entre los 22°C (durante la noche) y los 30°C (durante el día).

¿Cuáles son los aeropuertos que están más cerca de San Juan del Sur?
Hay dos aeropuertos que están a igual distancia de San Juan del Sur. El Aeropuerto Internacional de Managua, Nicaragua, está a unas dos horas de distancia, por buena carretera. El Aeropuerto Internacional de Liberia, que está en el norte de Costa Rica, se encuentra a más o menos la misma distancia, por una carretera de iguales condiciones. Sin embargo, la frontera entre Costa Rica y Nicaragua se encuentra a una media hora al sur de San Juan del Sur, y, aunque ha mejorado mucho, el cruce retrasa el viaje. Cabe esperar que el cruce se mejore más, y que el viaje sea más expedito, pero por el momento el aeropuerto de Managua es la mejor opción.

¿Cuál es la forma de pago?
El precio de compra está dividido en cinco pagos parciales:
Depósito inicial: veinticinco mil dólares (US$ 25,000.00), totalmente reembolsables durante los primeros treinta días.
Día cero: firma del contrato, con pago del veinticinco por ciento (25%) del valor
Día treinta: Inicio de las obras, con pago de un veinticinco por ciento (25%) del valor
Día noventa: Pago por avance de la obra, veinticinco por ciento (25%)
Día ciento ochenta: Pago por avance de la obra, diez por ciento (10%)
Día doscientos setenta: entrega, pago del último diez por ciento (10%).

¿Qué retorno puedo esperar de mi inversión?
Actualmente, las casas que maneja el experimentado equipo del Hotel y Resort Piedras y Olas rinden un siete por ciento (7%) en cinco años. La proyección conservadora de ese retorno de inversión es de treinta y dos mil quinientos dólares (US$ 32,500.00) en cinco años. A la tasa de ocupación actual, vamos a superar por mucho esas cifras.*

*Los retornos de esta inversión que podría usted percibir en el futuro se han estimado de acuerdo al desempeño anterior de este proyecto, así como de algunos supuestos que podrían no cumplirse en el futuro. No es posible asegurar que en el futuro el proyecto perciba ingresos por arrendamiento comparables a los que ha percibido, ni que incurra en gastos de operación comparables a aquellos en que ha incurrido. El retorno real por su inversión podrá variar, y le recomendamos que consulte con sus asesores en materia de impuestos, finanzas, u otros asuntos, antes de tomar cualquier decisión.

¿Cómo funciona el título de la propiedad?
Usted recibirá un título sin gravámenes sobre la propiedad, además de un seguro por el título. Su casa también contará con un seguro de propietarios (que se incluye en los pagos que hace el dueño), y con servicios públicos completos.

¿Hay que hacer pagos al convertirse en dueño?
La electricidad y otros servicios públicos, el seguro, los impuestos, y los cobros de mantenimiento y residencia representan aproximadamente quinientos setenta y cinco dólares (US$ 575.00) al mes. Esa suma es parecida a lo que cobran los condominios: va incluida la jardinería y limpieza de la residencia, seguridad, servicios domésticos y mantenimiento regular de la propiedad. También va incluido el acceso a los recursos del hotel (piscina, servicio de Internet, etcétera) para propietarios y arrendatarios. Hacemos todos los esfuerzos que podemos para mantener ese cobro tan bajo como es posible, y aprovechamos las ventajas que da el hotel para reducir aún más los costos que pagamos a nuestros proveedores. Esperamos que esos costos permanezcan constantes, con los ajustes que correspondan por la inflación.

 

 

 

 

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